佘山高尔夫别墅，位于佘山度假区2200亩佘山高尔夫俱乐部内的全独栋别墅社区，整个小区背山面水，是一个典型的森林式别墅区，极高的绿化和高尔夫球场创造了一个全天然的居住环境。社区内还建有5000㎡的会所。

2005年因高尔夫一号球手老虎伍兹被安排入住而名气大增；2009年一个月内成交3套总价过亿的别墅震惊地产界！项目独栋主力面积约1200-1600㎡，总价1.38亿/套起。楼王占地15亩，总建筑面积3000㎡，目前报价约2.6亿元左右。

15、世茂佘山庄园

总价：5000万-6亿元/栋

茂佘山庄园曾两次荣获《中国十大超级豪宅》第一名，项目容积率仅 0.1，绿化率高达84.7%。800000㎡的土地上只建了72 栋别墅，散落在近 20 个小岛上，围绕60000 多㎡的月湖而建，户户临水，岛岛相望，是难得的岛居别墅。

2006年，世茂佘山庄园2期占地40亩（约26667㎡），建筑面积超4000㎡的19号别墅以2.5亿的总价轰动全国，目前该别墅保守估值6亿，但并不对外出售。目前在售的别墅总价约5000万-3亿元/栋。

16、东郊壹号

总价：1.85亿元/套起

东郊顶级别墅之一，正对1400亩的东郊国际宾馆，旁边就是汤臣高尔夫球场。118亩地只规划了26栋别墅，平均每栋别墅占地约4.5亩左右，社区内有独一无二的水景设计贯穿小区，堪称艺术级的别墅精品。

项目在售面587-674㎡的独栋，总价1.85亿元/套起，单价高达31万元/㎡以上。二期最大的别墅占地7亩，积2200㎡左右（含地下），将成为浦东占地和建筑面积最大的别墅，未来总价也有望成为新建商品房之最！

17、壹公馆

总价：预计5000万-3亿

壹公馆坐落静安寺商圈，是上海申鑫足球队老板的跨界产品，规划了两栋高层和四栋独立别墅。是全国唯一一个由英国管家行会UKBG授权的高端物业。私人医生，顶级米其林厨师、私人游艇和私人飞机，没有他们预定不到的！

项目2016年9月就计划开盘，却因严苛的房地产政策一直拖到了2018年。高层住宅主推350-400㎡大户型，单价预计不会低于15万元/㎡；独立别墅总价最高3亿，据说已经全部被预定了。

18、中凯曼荼园

总价：3000万-2亿元/栋

佘山核心景区内的顶级豪宅，邻近佘山国家森林公园和辰山植物园。整个小区的容积率只有0.2，私密性非常好，几十栋独立别墅每栋建筑设计都不重样。

项目整个社区仅47栋独立墅，光规划设计就历时4年，设计费用高达1.5亿。别墅建筑面积400-1000㎡，总价4000万-2亿元/栋，目前已经全部售。

19、金臣别墅

总价：约5300万-1.25亿/套

区域内少有的较新的纯独栋别墅社区，项目除了拥有16000㎡的私家森林公园和6600㎡的湖景外，还打造了融入艺术生活理念的私家会所，会所内设置恒温无边际泳池、现代艺术工作室以及空中花园等。

因为位于虹桥交通枢纽内，交通便利到有50多种换乘方式。项目共规划了89栋430-739㎡的独立别墅（使用面积约700-1500㎡）总价5300万元/套起，总价最高的则达1.25亿元/套。

20、佘山东紫园

总价：3500万-1亿元/套

项目位于佘山国家旅游度假区核心区南部，步行5分钟就可享受佘山国家森林公园、世贸艾美酒店、18洞高尔夫球场等休闲配套设施。社区景观依托东佘山、月湖等，利用地势地貌营造林间野趣，每户私有景观各不相同。

经典的欧洲建筑风格的全新演绎，让项目建筑即宏伟、高贵又浪漫明丽风格十分独特。项目二期独栋别墅总价最高达1亿元/套。

21、东郊花园

总价：7000万-2亿元/套

东郊花园紧邻东郊国宾馆，在华洲君庭的西南侧，建筑风格采用纯正的英国维多利亚殖民式建筑，细节精美。每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上，每一个“庄园”内，都有一个超大的露天泳池和按摩池。

项目独栋别墅面积320-800㎡左右，目前已经售罄，此前在售的426㎡独栋别墅总价9950万-1.1亿元/套，均价约23.5万元/㎡。800㎡左右别墅总价值则已然近2亿了。

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